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    遼寧公務(wù)員考試法律常識:物權(quán)和所有權(quán)

    發(fā)布:2021-08-16 10:09:02 字號: | | 我要提問我要提問
      行測常識模塊,法律常識一直占據(jù)著比較大的比重,考生在日常學(xué)習(xí)中要重視法律常識的積累。新法或者新修訂的法律經(jīng)常會成為法律常識考察重點,由此,今天遼寧公務(wù)員考試網(wǎng)小編給大家?guī)淼某WR相關(guān)考點是“物權(quán)和所有權(quán)”。
     
    物權(quán)和所有權(quán).jpg
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    物權(quán)和所有權(quán)
     
      一、物權(quán)概述
     
      1. 物權(quán)的概念
     
      物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
     
      2. 物權(quán)的特點
     
     。1)物權(quán)是絕對權(quán)。
     
      (2)物權(quán)以物為客體。
     
      (3)物權(quán)以對物進行支配并享受物的利益為內(nèi)容。
     
      (4)物權(quán)具有排他性。
     
      3. 物權(quán)法的原則
     
      (1)物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律統(tǒng)一確定,不允許依當(dāng)事人的意志自由創(chuàng)設(shè)。
     
     。2)物權(quán)客體特定原則。
     
     。3)公示公信原則。
     
     、俟驹瓌t,是指物權(quán)在基于法律行為發(fā)生變動時,必須或者應(yīng)當(dāng)將物權(quán)變動的事實通過一定的公示方法向社會公開,從而使第三人知道或能夠知道物權(quán)變動的情況,以避免第三人遭受損害并保護交易安全。不動產(chǎn)的公示:登記;動產(chǎn)的公示:交付。
     
     、诠旁瓌t,指交易中的第三人善意無過失地信賴公示,即使公示權(quán)利狀態(tài)與真實權(quán)利狀態(tài)不符,第三人仍能取得物權(quán)。
     
      公信力的體現(xiàn)——善意取得制度(善意、有償、合理對價)
     
      4. 物權(quán)的分類
     
     。1)所有權(quán)
     
     。2)他物權(quán)
     
     、儆靡嫖餀(quán)②擔(dān)保物權(quán):
     
      一是抵押權(quán),即債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法享有的就擔(dān)保財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
     
      下列財產(chǎn)不得抵押:
     
     。1)土地所有權(quán);
     
     。2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;
     
      (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
     
     。4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
     
      (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
     
     。6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
     
      二是質(zhì)押權(quán),即為了擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn),債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
     
      三是留置權(quán),即債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,有留置該財產(chǎn),并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
     
      二、所有權(quán)概述
     
      1. 所有權(quán)的概念和特征
     
      所有權(quán)是物權(quán)種類中最重要的一種權(quán)利,它是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
     
      2. 所有權(quán)的內(nèi)容
     
     。1)占有(2)使用(3)收益(4)處分
     
      3. 所有權(quán)的種類
     
     。1)國家所有權(quán)
     
      國家專有的財產(chǎn)主要包括國有土地、海域、水流、礦產(chǎn)資源、野生動物資源、無線電頻譜資源等。
     
      (2)集體組織所有權(quán)
     
     。3)自然人財產(chǎn)所有權(quán)
     
      (4)建筑物區(qū)分所有權(quán)
     
      建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容:
     
      一是對專有部分的所有權(quán);
     
      二是對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán);
     
      三是對共有部分享有共同管理的權(quán)利,即有權(quán)對共用部位與公共設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護等事項通過參加和組織業(yè)主大會進行管理。
     
    刷 題 鞏 固
     
      1、【單選】甲與乙于2003年3月1日簽訂一份書面的房屋買賣合同,但是并未辦理房屋過戶登記手續(xù)。后來因為房價上漲,丙愿意出更高的價錢買下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙簽訂了房屋買賣合同,并且隨即辦理了房屋過戶登記手續(xù)。對該房屋享有所有權(quán)的是:(    )
     
      A. 甲            B. 乙
     
      C. 丙            D. 乙和丙
     
      解析:房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)是我國房產(chǎn)管理的一項法律制度,因此對該房屋享有所有權(quán)的是已經(jīng)辦理了房屋過戶登記手續(xù)的丙。故選C。
     
      2、【單選】物權(quán)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)有不同分類,其中最完整、最充分,能夠全面支配標(biāo)的物的物權(quán)種類是(    )
     
      A. 地上權(quán)            B. 地役權(quán)
     
      C. 所有權(quán)             D. 抵押權(quán)
     
      解析:所有權(quán)是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。故選C。
     行測資料
      
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